К примеру: квартира с бассейном а также подземным гаражом на второй линии море стоит около 80.000 евро - следовательно вы должны иметь в виду, чтобы стать собственником данного жилья, у Вас должно быть в наличии 88.000 евро. Далее затраты на вид на жительство, пребывание а также выбор жилья, аренда машины и прочее.
2. Оплатить 30% от стоимости жилья а также заплатить этот налог (10%-налог с покупки + нотариус) остальное компания берёт на себя.
В Испании нерезидентам Европейского сообщества банки, дают ипотечные кредиты сроком до 20-30 лет под 3-5% годовых.
Время получения ипотечного кредита составляет две-три недели.
Желательно, чтобы Вы приехали к нам с месячной шенгенской визой. Для получения кредита нужно предоставить справку о вашей заработной плате, желательно на английском или же испанском языке.
Форма справки-фирменный бланк предприятия, угловой штамп, Ф.И.О., № паспорта, занимаемая должность а также зарплата в Евро, печать а также подпись. Сумму зарплаты лучше всего указывать примерно 3000 Евро. Если Вас интересует вид на жительство, то привозите справку о несудимости а также не нахождении под следствием.
Если Вы приедете в Каталонию на срок меньше чем на один месяц, то должны знать, что на просмотр а также выбор жилья, как правило уходит неделя. Оформление ипотечного кредита две-три недели, оформление сделки у нотариуса примерно 2 часа.
За весь этот период ожидания можно пройти медосмотр (для вида на жительство) а также перевести справку о несудимости у судебного переводчика. Открыть счёт в испанском банке - 1 час.
После заключения договора купли-продажи вам нужно с нотариальной копией симпле заключить договора на коммунальные услуги, которые будут оплачиваться с вашего расчетного счета. У бывшего хозяина нужно взять № контрактов. Интернет,телефон, сигнализация устанавливаются в течении 1-2 недель.
Лучше всего сразу застраховать жилье. Стоимость строховки жилья 150-250 Евро в год.
Нужно также напомнить, что существует некоторая разница в расходах, связанных с покупкой новой недвижимости а также "Viviendas 2-а mano" - недвижимости из "вторых рук". Говоря о текущих расходах, нужно так-же отметить ещё один важный момент. В Испании широко практикуется следующее: в Эскритуре официально декларируется стоимость, которая занижена на 30-40% от реальной цены недвижимости. Делается это с целью снижения текущих расходов а также налогов, связанных с покупкой.