Ипотечное кредитование

Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или же строительство недвижимости (под залог этой недвижимости). Сумма кредитования от 50 до 70 % от суммы оценки. Средний срок кредитования 10 - 20 лет под 3.5%-4,5 годовых в зависимости от банка. Вы сможете выбрать ежемесячную или же ежеквартальную форму погашения. Для оформления кредита Вам следует предоставить в банк следующие документы:

• Загранпаспорт
• Справку о зарплате по месту Вашей работы, или же справку о доходах - доход по акциям (по испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна быть больше чем 30% месячного дохода).

Оценка банком стоимости жилья занимает от 2 до 7 дней.
Рассмотрение вопроса о предоставлении Вам кредита на покупку занимает около 1-2 недель.
Если Вы оформляете ипотеку на строительство дома, тогда для получения кредита Вам нужно заранее оформить Эскритуру на земельный участок.
Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца недвижимости а после начинает снимать ежемесячно или же ежеквартально (по Вашему желанию) суммы в погашение кредита с Вашего счета.
Если вдруг на Вашем счету не оказалось средств для уплаты очередного взноса, тогда банк повысит процентную ставку за просрочку платежей. Если Вы не можете заплатить очередной взнос в течении 2-3 месяцев, тогда банк забирает (через суд) Ваш дом себе.
Если вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, тогда нужно заплатить банку 1 % от суммы преждевременного погашения.
Выплата всей суммы кредита а также завершение ипотеки оформляется нотариальным актом а также фиксируется в регистре собственности.