При покупке жилья зарубежноые граждане не могут купить земельный участок, на котором помещен объект. Но такое положение становится исключением для юридических лиц, зарегистрированных в Болгарии. Стоимость земельного участка составляет от 1 до 10 % стоимости самого объекта, эта сумма обязательно учитывается при формировании общей цены сделки как процесса обмена. Вы можете заключить отдаленный договор аренды при низкой арендной плате. При данном имеются отдельные риски, это следует учитывать при принятии окончательного решения, способствующие достижению поставленных целей,. Такой вид идеально подходит для тех, кто приобретает недвижимость для отдыха в сезонное время, а с целью тех, кто планирует остаться в Болгарии на проживание, рекомендуем оформить землю не предприятие.
Процедура покупки и оформления недвижимости в Болгарии строго регламентирована законодательством. Перед оформлением самой сделки, необходимо заверить у нотариуса акт о передаче в собственность, а также удостоверение права собственности на недвижимое имущество. Подписанный обеими сторонами акт заверяется нотариусом, и далее направляется в районный суд. Судья, в свою очередь, заносит факт видоизменения владельца в регистр недвижимого имущества. Эти же видоизменения фиксируются и в нотариальной конторе.
Также пред совершением сделки нотариус требует документы, удостоверяющие льгота его продажи, абсентеизм задолженностей, абсентеизм ипотеки и прав пользования третьими лицами, запрета на продажу, судебных дел и т.д.
Немаловажной в настоящем ходе является государственная оценка стоимости здания недвижимости, которая обусловливается территориальной налоговой инспекцией. Покупная цена должна быть непременно указана в нотариальном акте, и не может быть ниже оценочной стоимости. При оформлении сделки как процесса обмена неизменно уплачивается государственная пошлина, которая определяется исходя из общей стоимости и нотариальной таксы.