Заключение сделки на приобретение недвижимости в Швейцарии

Стратегия заключение сделки как процесса обмена как процесса обмена как процесса обмена по выбору недвижимого имущества обычно возникает с подписания с владельцем соглашения и внесения залога, подтверждающего серьезность Ваших намерений. 'Propriete Par Etage' (франц.. — совместное владение, кондоминиум. Если Вы приобрели квартиру в Швейцарии, в Вашей собственности, как правило, также оказываются подвал, гараж и доля общего владения домом. На Вас также частично ложатся расходы на обслуживание лифтов, уборку территории, отопление и услуги консьержа. Обычно совладельцы дома — члены кондоминиума, собираются раз в год. Вы можете поручить управляющему квартиры или же одному из постоянных жильцов представлять Ваши интересы.
После настоящего такими процедурами, как проверка законности и оформление документов, занимается нотариус. В частности, он запрашивает официальное разрешение на покупку недвижимости, и в случае его получения, вносит соответствующую запись в местный реестр владельцев недвижимого имущества. С этого момента Вы становитесь полноправным собственником. Процедура оформления занимает не больше двух месяцев. Итоговая цена складывается из стоимости недвижимости, налога и соответствующего сбора, уплачиваемого нотариусу, что составляет дополнительно еще 3-5% от стоимости в зависимости от кантона. Оставшуюся позже внесения залога часть суммы обычно надо заплатить в момент подписания договора купли-продажи в офисе нотариуса. В зависимости от места заключения сделки, Вы платите либо напрямик владельцу недвижимости, либо нотариусу, который расчитывается с владельцем. Если Вы приобретаете жилье, и квартира или же дом свободны, то переехать Вы можете сразу позже внесения залога. В любом случае, срок освобождения квартиры не может превышать двух месяцев.
Оформление покупки Вы также можете поручить доверенному лицу или же же компании в Швейцарии, оформив необходимую доверенность. В настоящем случае Вам даже не придется приезжать в Швейцарию.